Эксперт рассказывает, какой доходности можно ожидать от разных типов объектов.
Что случилось? По данным отчёта компании Danos о состоянии рынка недвижимости Кипра в 2019 году, инвесторы проявляют особенно большой интерес к покупке объектов, которые либо уже имеют арендаторов, либо потенциально способны приносить хороший доход от сдачи, пишет Financial Mirror.
Примеры. Как отмечают аналитики, жилая недвижимость на Кипре может приносить хорошую прибыль благодаря низким налогам. Также высок спрос на торговые помещения и офисы высокого качества.
Цитата. Директор по развитию международного департамента Moscow Sotheby's International Realty Ксения Сорокина отмечает, что все три типа недвижимости – жилая, офисная и коммерческая – пользуются высоким спросом среди клиентов компании.
«При правильном подборе и анализе рынка инвестор может приобрести ликвидные объекты. Главное - учесть цели, задачи и желания клиента при покупке, – говорит эксперт. – Часто наши клиенты хотят совместить наличие недвижимости на море, где можно было бы отдыхать всей семьей, а в остальное время сдавать в аренду – в этом случае мы предлагаем апартаменты или виллы в новых комплексах, где можно отлично проводить отпуск и сдавать в аренду. Клиенты, цель которых вложение денег и стабильный доход – покупают коммерческую недвижимость с арендатором».
Специалист рассказала о том, какой рентабельности недвижимости можно ожидать на Кипре: «Что касается жилой недвижимости, доходность зависит от типа сдачи: краткосрочная или долгосрочная аренда – годовая доходность может варьироваться от 3% до 6%. Доходность от сдачи в аренду офисных и коммерческих помещений составляет в среднем 5% годовых».
По словам Ксении Сорокиной, стоимость покупки недвижимости на Кипре зависит от города, расположения, класса объекта: «Например, средняя стоимость квадратного метра в высотных проектах Лимассола варьируется от €5 800 до €16 000. Предложений на офисные помещения меньше: средняя стоимость в Лимассоле варьируется от €6 000 до €8 000 за квадрат».
