Сегодня: 20 февраля 2020
Russian English Greek Latvian French German Chinese (Simplified) Arabic Hebrew

Все, что вам будет интересно знать о Кипре на нашем сайте Cyplive.com
самый информативный ресурс о Кипре в рунете
Сколько можно заработать на сдаче в аренду недвижимости на Кипре

Эксперты Financial Mirror рассказали сколько можно заработать на сдаче в аренду недвижимости на Кипре

24 декабря 2019 |Источник: Prian.ru |Автор: Виктория Закирова
Теги: Кипр, Недвижимость, Аренда

Рынок недвижимости острова улучшается. В частности, оживляется спрос на квартиры.

Ситуация. После стагнации развития (2008-2016 гг.), увеличения численности населения, предоставления банковских кредитов (пусть и с трудом) и повышения доверия к экономике спрос неуклонно рос в течение последних трёх лет. Доходность для квартир – в среднем 4% годовых (после всех расходов – 2,5-3,5%), что весьма неплохо по сравнению с процентными ставками по депозитам, которые сейчас составляют 0,5-1% годовых и снижаются, сообщает Financial Mirror.

Сколько можно получать? Специалисты портала назвали величину среднего ежемесячного дохода от сдачи квартир в разных городах острова:

 

Никосия

Лимассол

Пафос

Ларнака

1 спальня

€500

€600

€400

€400

2 спальни

€620

€750

€500

€550

3 спальни

€800

€900

€600

€700

Цены. Стоимость новостроек в среднем составляет €2 000-2 500 за «квадрат», вторички - €1 000-1 500.

Что покупают?

  • Больше всего пользуются спросом маленькие квартиры вблизи университетов и колледжей, так как число студентов неуклонно растёт.
  • Мода на большие виллы угасает по причинам дороговизны, а также высокой стоимости обслуживания, сокращения числа многодетных семей и изменения образа жизни. Покупатели выбирают менее дорогие квартиры и предпочитают покупать «большие» апартаменты в центре города.
  • Те, кто имеет финансовую возможность купить дом, должны обратить особое внимание на доступность сада и использование новых материалов. Особенно в отношении новых технологий, которые снижают потребление энергии.

На что обратить внимание? Специалисты Financial Mirror призывают собственников при сдаче в аренду уделять больше внимания не уровню желаемого дохода, а безопасности и стабильности выплат со стороны съёмщика.

  • Стремление повысить арендную плату любой ценой может привести к её неуплате съёмщиками, задержке платежей, невозможности найти арендатора и дополнительным расходам на приведение жилья в порядок.
  • Предоставление основных удобств, таких как кухонное оборудование, стиральная машина/сушилка, кондиционер, увеличивает привлекательность объекта. Так же как и система безопасности, потолочные вентиляторы.
  • Аренда на срок менее одного года требует четырёх свидетелей, чтобы договор считался действительным. При подписании лучше потребовать от арендатора поручителей.
  • Разумный шаг – включить в договор аренды коммунальные расходы.
  • Все квитанции о расходах на жильё лучше сохранять: в случае перепродажи это будет актуально при расчёте налога на прирост капитала.
  • В договор стоит включить пункт о возможности периодически проверять состояние недвижимости.